We zorgen voor passende woningen en bevorderen de doorstroming (bijvoorbeeld van senioren), zodat inwoners die het hardst een woning nodig hebben meer kans krijgen. Op de middellange termijn werken we aan voldoende beschikbare en betaalbare woningen en vitale, leefbare en inclusieve buurten met een gevarieerd woningaanbod. In heel Purmerend zetten we in op maximale woningbouw, volgens de 30-40-30-verdeling uit het coalitieakkoord: minimaal 30% sociale huur, 40% middeldure huur en koop en 30% vrije keuze.
In 2024 zijn 475 woningen opgeleverd, er waren 400 nieuwbouwwoningen gepland. Hiervan vallen ongeveer 90 in de categorie sociale huur, 140 in de middeldure huur/koop en 210 in de duurdere huur/ koop. Daarnaast zetten we in op het versnellen van de woningbouwopgave.
De nieuwe Woon(zorg)visie is met enige vertraging opgesteld in 2024 (deze ligt in maart 2025 ter besluitvorming voor aan de raad). Het ophalen van kennis en wensen bij inwoners, zorgprofessionals, woningcorporaties en (maatschappelijke) partners was een belangrijk onderdeel in het proces om tot de Woon(zorg)visie te komen. Gesprekken met verschillende betrokken partijen en inwoners gaven inzicht in de belangrijkste uitdagingen en opgaven voor Purmerend op het gebied van wonen, welzijn en zorg.
De actualisatie van de Nota Kaders en Instrumenten wordt, vanwege de vertraging van de Woon(zorg)visie, in de eerste helft 2025 uitgevoerd.
De nieuwe Woon(zorg)visie vormt de basis van de toekomstige prestatieafspraken. Door de vertraging van de Woon(zorg)visie, is in overleg met de corporaties en de huurdersverenigingen besloten de huidige prestatieafspraken met 1 jaar te verlengen.
We hebben het sociaal woonakkoord met de corporaties uitgevoerd.
Er is een werkproces ingericht voor de uitvoering van de Wet goed verhuurderschap. Voor de wet Betaalbare huur, waarvoor de gemeente per 1 januari 2025 een handhavingsplicht heeft, wordt het werkproces in 2025 verder ingericht. Door het aantreden van een nieuwe minister in juli 2024 is het in maart 2024 ingediende voorstel voor de Wet versterking regie op de volkshuisvesting aangepast, waardoor het opstellen van lokaal beleid moest wachten.
In december 2024 is de raad geïnformeerd over het functioneren en de resultaten van de nieuwe woonruimteverdeling. In 2024 zijn er geen beleidsmatige, maar wel enkele technische aanpassingen aan de verdeelregels geweest. In 2026 volgt de eerste evaluatie van de per 1 januari gestarte regelgeving.
Op basis van de evaluatie van de regionale 65+-verhuisvoordeelregeling is in 2024 samen met de corporaties besloten om enkele aanpassingen door te voeren. De leeftijdsgrens is verlaagd naar 55 jaar, het huurbehoud is vervangen door een 3-jarige huurgewenningsperiode en is het nu ook mogelijk te kiezen tussen een financiële verhuisvergoeding of een aantal uren hulp van een klussendienst bij de verhuizing. De nieuwe regeling is per 1 januari 2025 gestart. Er is gekozen om de regeling voorlopig niet op te nemen in de huisvestingsverordening, maar als onderdeel van een nieuw 2-jarig experiment.
We hebben het sociaal beheer in en rondom de tijdelijke woningen voortgezet, sturen bij waar nodig en zien toe op de exploitatie.
Ook afgelopen jaar hebben we binnen de Metropoolregio Amsterdam (MRA) samengewerkt om de woningbouw op elkaar af te stemmen en te versnellen. Hiervoor voeren we onder andere de Woondeal MRA uit met als doel dat er sneller en meer betaalbare huur- en koopwoningen worden gebouwd.
We continueerden de samenwerking binnen de MRA voor de huisvesting van aandachtsgroepen. Het doel is om te beschikken over voldoende betaalbare woningen voor alle aandachtsgroepen en deze groepen met de juiste zorg en ondersteuning evenwichtig te verdelen over gemeenten in de regio.
We hebben samengewerkt met corporaties, zorgaanbieders en welzijnsorganisaties aan de woonzorgopgave in het Platform Wonen, zorg, welzijn Purmerend. We versterken het netwerk en delen plannen en ideeën op de initiatieventafel.